1970〜1980年築, 専有面積48.98㎡〜68.98㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
湊川パークハイツ
兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目
/ 湊川公園駅 徒歩2分
1975年築 / 12階建 / 72戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
1,733万円
29.4万円/㎡
1,275
1,580
1,885
2,190
AI査定結果
推定相場価格
1,733万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,580万円〜1,885万円
26.8万円/㎡〜32.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年3月23日
湊川パークハイツ
1,700万円（28.8万円/㎡）/ 2階 / 58.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は29.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 1,700万円 | 28.8万円 | 2階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/12 | 1,880万円 | 31.9万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/08 | 1,780万円 | 30.2万円 | 10階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,600万円 | 27.1万円 | 10階 | 58.98㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 33.6万円 | 10階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 1,680万円 | 28.5万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 2,700万円 | 45.8万円 | 10階 | 58.98㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/04 | 1,880万円 | 31.9万円 | 4階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 1,699万円 | 30.0万円 | 6階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 999万円 | 16.9万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,080万円 | 35.3万円 | 10階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/14 | 1,150万円 | 22.4万円 | 7階 | 51.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 1,880万円 | 33.2万円 | 6階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 1,080万円 | 18.3万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 1,980万円 | 35.0万円 | 6階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 1,280万円 | 24.9万円 | 7階 | 51.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 1,790万円 | 30.3万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 1,890万円 | 32.0万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 1,180万円 | 20.0万円 | 4階 | 58.98㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 湊川パークハイツ 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅2分 | 1,700万円 | 28.8万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/02 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,480万円 | 32.9万円 | 44.95㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/24 | さんくれーる湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅4分 | 1,080万円 | 22.9万円 | 47.24㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 92戸 | SRC |
| 2024/03/30 | 湊川サンクレバー 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,280万円 | 25.1万円 | 51.03㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/25 | 湊川公園ビル 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅1分 | 1,130万円 | 21.9万円 | 51.66㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 1971年 | 81戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ローレルハイツ神戸2号棟 神戸市兵庫区駅前通二丁目 | 兵庫駅3分 | 1,930万円 | 26.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1975年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.83㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/23 | 兵庫コーポラス 神戸市兵庫区兵庫町一丁目 | 新開地駅10分 | 1,390万円 | 25.3万円 | 55㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
永沢ハイツ
兵庫県神戸市兵庫区永沢町三丁目
神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩 5分
1978年築 / 4階建 / 3戸 / RC造
セントラルハイツ湊川
兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目
地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩 3分
1983年築 / 11階建 / 92戸 / SRC造
ヒルズ兵庫
兵庫県神戸市兵庫区湊川町八丁目
地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩 14分
1985年築 / 8階建 / 48戸 / RC造
夢野ハイタウン1号棟
兵庫県神戸市兵庫区菊水町十丁目
神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩 5分
1972年築 / 16階建 / 437戸 / SRC造
夢野ハイタウン3号棟
兵庫県神戸市兵庫区菊水町十丁目
神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩 6分
1974年築 / 15階建 / 216戸 / SRC造
御崎南ビル
兵庫県神戸市兵庫区浜山通二丁目
地下鉄海岸線 / 和田岬駅 徒歩 4分
1970年築 / 14階建 / 164戸 / SRC造
夢野ハイタウン2号棟
兵庫県神戸市兵庫区菊水町十丁目
神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩 10分
1974年築 / 15階建 / 144戸 / SRC造